Аренда нежилых помещений (офисов) в здании/части здания для размещения ТФОМС Нижегородской области

Основные условия: Срок аренды: Срок оказания услуг по аренде: 11 месяцев, с приоритетом возможности продления. Требования к состоянию и отделке: Объект должен соответствовать санитарным нормам и правилам, правилам охраны труда и пожарной безопасности (все помещения, включая вспомогательные). Состояние: пригодное для немедленного использования без капитального ремонта. Отделка: чистовая. Полы: износостойкое покрытие, выдерживающее нагрузку от офисной мебели и техники. Стены и потолки: без следов протечек, грибка, деформаций. Инженерные системы и оборудование: Электроснабжение: категория надёжности не ниже II, розетки: не менее 4 шт. в каждом кабинете (220 В). Отопление: центральное, с возможностью поддержания температуры в помещениях в диапазоне +20…+24 °C в отопительный сезон. Вентиляция и кондиционирование: приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования (сплит-системы/VRV). Водоснабжение и канализация: наличие ХВС и ГВС, исправные санузлы. Наличие санитарных узлов из расчета 200 работников, при поэтажном размещении арендуемых помещений санитарные узлы должны располагаться на каждом этаже. Слаботочные системы: структурированная кабельная система (СКС), оптико-волоконный канал связи, возможность подключения минимум к 2 разным провайдерам, скорость подключения не менее 100 Мбит/с, наличие точек подключения для телекоммуникационного оборудования. Объект должен быть оснащен самостоятельными узлами учета электроэнергии, холодной и горячей воды. Оплата за теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение (электронную и телефонную связь) на Объекте производится по отдельно заключенным договорам. Уборка и охрана на Объекте производится по отдельно заключенным контрактам. Условия эксплуатации: в стоимость арендной платы Дата начала аренды: 01.01.2027. Порядок передачи и приёмки: по акту приёма-передачи с фотофиксацией состояния помещений, перечнем оборудования и дефектов.

Порядок оплаты: Арендатор уплачивает арендную плату путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя на основании счета (счета-фактуры) ежемесячно по факту оказания услуг в срок не позднее пятого рабочего дня месяца, следующего за отчетным, с даты получения счета (счета-фактуры). Порядок приемки оказанных услуг: - Арендодатель не позднее третьего рабочего дня месяца, следующего за отчетным, предоставляет Арендатору акт оказанных услуг за отчетный месяц; - Арендатор в течение пяти рабочих дней подписывает акт оказанных услуг за отчетный месяц; - Обязанность Арендатора по уплате арендной платы считается исполненной с даты списания денежных средств со счета Арендатора.

Поставка: Город: Нижний Новгород Район/микрорайон: - Не далее 500 м от остановок общественного транспорта/станций метрополитена. Площадь и структура помещений/планировка: Полезная площадь арендуемых помещений: не менее 2000 кв.м Общая арендуемая площадь: не более 3600 кв.м Формат помещений: кабинеты, количество кабинетов – не менее 45 шт., в том числе обязательно наличие: - кабинета для организации приемной руководителя, - конференц-зала/селекторной площадью не менее 70 кв.м. Высота потолков: не менее 2,44 м Этажность: предпочтительно 2-5 этаж, в случае размещения помещений на разных этажах, размещение последовательное на каждом этаже за исключением подвала. Обязательное наличие на прилегающей к зданию территории не менее 10 парковочных мест для автомобилей Арендатора. Здание для размещения ТФОМС Нижегородской области (далее - Объект) должен быть оборудован следующими системами: - лифтом, в случае размещения выше третьего этажа; - автоматической пожарной сигнализации; - речевого оповещения; - кондиционирования; - вентиляции; - внутреннего видеонаблюдения; - контроля и управления доступом (СКУД) на Объект и в каждое служебное помещение. 7. У входа на Объект должны быть предусмотрены площади для размещения поста охраны (1 рабочее место) с выводом на монитор системы внутреннего видеонаблюдения и систем пожаротушения серверной, архива и складских помещений.

Дополнительно: Проведение совместного осмотра перед подписанием акта. Наличие технической документации (поэтажный план, экспликация, акты обследования инженерных систем — при необходимости). Особые условия: - запрет на одностороннее изменение назначения здания/помещений без согласования с Арендатором; - обязанность арендодателя уведомлять об отключениях/авариях и сроках устранения; - возможность проведения косметического ремонта силами арендодателя