Услуги по оценке стоимости объекта недвижимого имущества (нежилое помещение площадью 342,20 кв.м.) и вспомогательного имущества (проходная площадью 11,25 кв.м.) в соответствии с Описанием объекта закупки (Приложение № 1 к настоящему Контракту), с фактическим осмотром объектов, являющихся предметом Контракта

При подаче предложения требуется документация по ТРУ

1. Требования к оценщику - физическому лицу

Чтобы оказывать услуги по оценке, частному оценщику нужно:

 быть членом саморегулируемой организации оценщиков (ст. 4 Закона об

оценочной деятельности).

Саморегулируемая организация (СРО) оценщиков - это некоммерческая организация,

которая создана для регулирования и контроля оценочной деятельности своих членов. Она

должна быть включена в единый государственный реестр саморегулируемых организаций

оценщиков (ст. 22 Закона об оценочной деятельности).

При заключении договора оценки следует проверить существование СРО и членство в

ней конкретного оценщика. Сведения из государственного реестра саморегулируемых

организаций оценщиков можно получить в Росреестре. Проверить членство конкретного

оценщика в СРО можно, направив соответствующий запрос в указанную оценщиком СРО.

 застраховать свою ответственность при осуществлении оценочной

деятельности в соответствии с определенными требованиями (ст. ст. 4, 24.7 Закона об

оценочной деятельности).

Договор страхования должен быть заключен на срок не менее одного года (ч. 4 ст.

24.7 Закона об оценочной деятельности). При проверке потенциального контрагентаоценщика убедитесь не только в том, что он заключил такой договор, но и в том, что он

уплатил страховой взнос. Это необходимо, поскольку договор обязательного страхования

ответственности оценщика по общему правилу вступает в силу с момента уплаты первого

взноса (ч. 9 ст. 24.7 Закона об оценочной деятельности);

 иметь квалификационный аттестат, в котором указано направление

оценочной деятельности, соответствующее оказываемой услуге (ч. 3 ст. 4 Закона об

оценочной деятельности);

 быть независимым от заказчика и не иметь прав в отношении объекта

оценки. В частности, оценщик не должен являться учредителем, должностным лицом или

работником организации-заказчика либо состоять с указанными лицами в близком родстве

(ст. 16 Закона об оценочной деятельности).

2. Требования к организации, оказывающей услуги по оценке

Чтобы оказывать услуги по оценке, юридическому лицу нужно соответствовать

следующим требованиям:

 иметь в штате не менее двух оценщиков, право осуществления оценочной

деятельности которых не приостановлено (абз. 2 ст. 15.1 Закона об оценочной деятельности);

 страховать не менее чем на год свою ответственность за нарушение

договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих

лиц в результате нарушения требований нормативных правовых актов в области оценочной

деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности (абз. 4 ст. 15.1 Закона об

оценочной деятельности);

 быть независимым от заказчика, в том числе не иметь имущественного

интереса в объекте оценки и (или) не являться аффилированным лицом заказчика (ч. 5 ст. 16

Закона об оценочной деятельности).

Работник оценочной организации, осуществляющий оценку объекта заказчика,

должен соответствовать тем же требованиям, что и оценщик, занимающийся частной

практикой (по смыслу ст. 4 Закона об оценочной деятельности).